Assign modules on offcanvas module position to make them visible in the sidebar.

Find your house !

Кто такие черные риелторы в Краматорске? Это люди, которые неофициально, без каких либо юридических документов, занимаются риелторской деятельностью в нашем городе.

 

 Где их можно встретить?

Как правило свои объявления по продаже либо по аренде недвижимости они выкладывают на бесплатных интернет сайтах Украины (самый популярный это OLX), т.е. собственного сайта у них нет, потому как они пытаются всегда оставаться в тени, поэтому и называются "черными".

Чем чревато сотрудничество с "черным" риелтором  для продавцов и арендодателей г.Краматорска?

Если вы сдаете свое жилье через, так называемого черного риелтора, то есть большая вероятность того, что в будущем у вас возникнут большие проблемы. Первое - это, то что арендосъемщики бывают разные, и в договоре аренды обязательно должна быть графа "свидетель", в котором риелтор должен прописать свою фамилию и инициалы и поставить подпись. Данная графа нужна для того, что если в период сдачи вашего жилья, арендосъемщики ограбят, либо испортят материальные ценности арендуемого жилья, они обязаны возместить данный ущерб. Если по-хорошему не получается, то арендодатель имеет право обратится в суд и на судебном разбирательстве должен присутствовать риелтор, через которого данное жилье сдавалось. Но, как правило, у "черных" риелторов в договоре аренды данного пункта нет, а если и есть, то они указывают свои липовые данные. Если вы решили продавать свое жилье через "черного" риелтора, то в перспективе вы можете остаться и без него.

Чем чревато сотрудничество с "черным" риелтором  для покупателя и арендосъемщика г.Краматорска?

Если вы решили купить либо снять квартиру в Краматорске - наш совет обратитесь к профессиональному агентству недвижимости. Какие могут возникнуть у вас проблемы при аренде квартиры через "черного" риелтора - да их просто масса! Самая главная, что он может сдать вам квартиру без ведома хозяина, а через недельку появится хозяин с сотрудниками милиции и попросят вас на выход. Это происходит следующим образом, он снимает квартиру посуточно либо на длительный срок, потом накидывает свою наценку и пересдает ее вам. Следующий сценарий: хозяин квартиры в курсе о данном мошенническом сценарии, но т.к. вы подписываете договор аренды с "чеерным" риелтором, которые убеждает, вас что у хозяина квартиры просто не получилось подъехать на подпись договора, закон не на вашей стороне. Потому как через пару дней приходит сам хозяин и показывает вам документы квартиру и говорит, что эта ваша проблема и вы ее должны решать самостоятельно с вашим риелтором. Когда вы начинаете звонить "черному" риелтору для того чтобы разобрать с ситуацией, он конечно же от вас трубки не возьмет или просто сменит мобильный номер. Какие последствия для собственников недвижимости, которые решили сдать свою квартиру через "черного" риелтора. Самая большая проблема это то, что данный персонаж, работает на "хапок", т.е. он вам не будет подбирать клиентов порядочных либо чистоплотных, его основная задача состоит в том, чтобы в максимально быстрые сроки урвать свою комиссию и скрыться. Также если доверите ему свои ключи от квартиры, для показа объекта недвижимости, есть большая вероятность того, что какое-то время он будет сдавать ее посуточно, без вашего ведома.

ПАМЯТКА для собственников недвижимости, как узнать того самого "черного" риелтора.

Это довольно просто, поинтересуйтесь у него следующей информацией:

  1. В каком агентстве недвижимости он либо она работает?
  2. Юридический адрес офиса агентства недвижимости?
  3. Спросите у него сайт агентства недвижимости. У каждого профессионального агентство недвижимости должен бытьсайтв интернете. Сайт для агентства это его основной инструмент маркетинга недвижимости.
  4. Попросите его предоставить визитку с офисными телефонами агентства. Не поленитесь позвонить на офисный телефон и спросить работает ли у них такой-то риелтор.

4.Вы можете прийти в офис агентства, посмотреть их правоустанавливающие документы, и оставить свою заявку там.  

ПАМЯТКА для арендаторов недвижимости, как узнать того самого "черного" риелтора:

  1. В телефонном режиме узнатьдоменное имя сайтаего агентства.
  2. При встрече, попросите визитку, обратите внимание, в визитки обязательно должны быть указаны номера офисных телефонов, помимо личного.
  3. В договоре аренды недвижимости должен быть пункт "свидетели", в котором он обязан расписаться.
  4. Также так как непосредственно вы платите комиссию агентству, вы в праве попросить акт выполненных работ с мокрой печать от агентства, данных акт составляется в офисе у агентства. Он не является обязательным, но вы можете хотя бы спросить у него сможет ли его агентство вам предоставить данный акт.

П.С. Обращайтесь в агентство недвижимости на прямую. Вы не сэкономите на "черном риелторе". Будьте бдительны!