Что нужно знать переселенцам и гостям нашего города о покупки недвижимости в Краматорске

Часто специалисты нашего агентства ведя переговоры с не местными клиентами о покупки квартиры либо другой недвижимости в нашем городе, сталкиваются с вопросами: почему в этом р-не у вас квартиры по такой цене, а например в соседнем р-не города цены на такую же квартиру уже выше на 30%, хотя расстояние между этими районами метров 500 и т.д?

Мы решили написать эту статью для потенциальных наших клиентов, которые не ориентируются в районах города Краматорска. Мы их перечислим в порядке рейтинга по спросу от клиентов и соответственно цен, т.к. спрос рождает предложение.  Итак начнем...

Центр города, или еще его называют Соц.город

Данный район города расположен в центральной части города Краматорска. Условно для ориентира его границы можно обозначить следующими улицами: от б-ра Машиностроителей до ул.Юбилейная и от ул.Ленина до ул.Парковой. В данном районе разнообразные жилые квартиры: пятиэтажные дома с малогабаритными квартирами - хрущевки, 4-5 этажные дома с высокими трехметровыми потолками - сталинки, более современные жилые дома 9-10 этажные. Положительный плюс при покупки квартиры в центре Краматорска это конечно же развитая инфраструктура: детские сады, школы, магазины, супермаркеты, больницы, транспортная развязка, парки, спортивные и художественные секции для детей, фитнес клубы, бассейн и т.д. Также есть и высшие учебные заведения ДГМА, ДиТМ, КЭГГ, Медицинский университет. Но вы должны понимать, что и цена на покупку квартиры в этом р-не города будет выше по сравнению с остальными р-нами примерно на 20-30%. Но также есть и свой минус, если к примеру, дом расположен близко к проезжей части, то возможно шум от автомобильного трафика вам будет приносить дискомфорт. Так что заранее нужно побеспокоиться о шума изоляции.

Даманский

Коренные жители Краматорска этот район еще разделяют на старый и новый Даманский, но мы не будем забивать вам голову об этих различиях. Данный р-н города также пользуется популярностью по покупке недвижимости. Даманский считается спальным районам города, но неотъемлемым его плюсом считается непосредственная близость к центру города, т.е. пару остановок на маршрутке либо пешей прогулки и вы уже в центре. В данном р-не расположен знаменитый Крытый рынок, на котором можно скупиться как покушать, так и пополнить свой гардероб. Также в этом р-не есть общеобразовательные школы, детские сады, ПТУ. Транспортная развязка не менее развита, чем в центре города. Девятиэтажки преобладают в данном р-не, но также есть, и пятиэтажки хрущевки, 14 этажки. Если сравнивать цены на покупку квартиры с центром городом, то они будут примерно одинаковы в зависимости в какой части р-на расположен дом. Например в р-не Крытого рынка (Парковая, Гв.Кантемировцев) квартиры в девятиэтажных домах очень ценятся, т.к. на них идет постоянный спрос. В самом верху р-на есть частный сектор по ул. Николая Рыбалка, но дешево там дом не купишь, данная улица позиционирует себя как улица солидных катеджей, землю кстати на этой улице уже тоже проблематично приобрести.

Лазурный

Это один из самых молодых районов города. Дома были построены в 80-х годах. Этот район считается спальным районом города. От центра 15 минут езды на маршрутке, также лет 15-18 назад была построена автомобильная дорога через балку, по которой сейчас удобно добирать до другого р-на города - Даманского 5-7минут езды. Транспортная развязка довольна развитая, каждые десять минут курсируют маршрутки в любой район и направление города. Население данного района порядка 30 тысяч человек, здесь преобладает больше молодежь. Из учебных заведений есть две школы (№10 и №16), 3 детских сада. Инфраструктура: 2 супермаркета (Экомаркет, АТБ), рынок, детская больница продуктовые магазины, 4 аптеки, коммерческие банки, кафе. Цены на покупку квартир в данном р-не Краматорска на 20-30 % ниже чем в Центре и на Даманском. По планировке и квадратуре, квартиры идентичны Даманскому. Местные жители характеризуют его как тихий, спокойны, спальный р-н города в тоже время до центра города можно довольно быстро добраться на маршрутке, т.к. кол-во маршрутных такси довольно большое. Граничит с данным районом п.Беленькая, где преобладает частный сектор и есть несколько многоэтажек, в народе его называют "Чечня". На покупку частных домов этого поселка также очень хороший спрос, особенно чем ближе дом находится к микрорайону Лазурный, тем выше цена. Чуть дальше этого поселка есть так называемая "Долина бедных", название говорит само за себя. В данном секторе расположены шикарные, престижные частные дома.

17-й участок.

В данном р-не города преобладают двухэтажные дома. Многие позиционируют их как сталинки из-за высоты потолков и выставляют на продажу по ценам сталинок, хотя это ошибочное мнение. Также в этом р-не есть многоэтажные дома. Из-за того что инфраструктура менее развита, цены на покупку квартиры чуть меньше чем в остальных районах, но стоит отметить, что р-н довольно близко находится к центру, что дает возможно без проблем перемещаться пешим ходом. Одна из достопримечательность этого района это парк им.Пушкина и отреставрированный футбольный стадион.

Станкострой

Станкострой - это один районов города, которые находит вблизи трассой Донецк-Славянск. Здесь преобладают высокоэтажки, квартиры такой же квадратурой и планировкой как и в районах Лазурный, Даманский. Но также здесь много дом с малосемейками, квартирами общ пл. 22-24 кв.м. На районе есть дет.сад, гимназия, ПТУ, больница. До центра города можно добраться на маршрутке либо на троллейбусе, по времени примерно минут 20. Рядом расположены машиностроительные заводы. В данном районе действительно можно найти бюджетный вариант покупки квартиры в Краматорске.

Старый город

Этот район не зря так называется, т.к. с него и начинал строится город. В архитектурном плане здесь можно встретить разнообразные виды многоквартирных домов: сталинки, многоэтажки, двухэтажки, частный сектор. Инфраструктура данного района: ЖД вокзал Краматорска, большой рынок, продуктовый минимаркет АТБ, транспортная развязка, школы, дет, сады, магазины продовольственные и непродовольственные. В данном районе вы можете купить сталинку значительно ниже по цене, чем в центре города, но если ваша работа находится в центре города, то вы должны знать, что вам понадобится порядка 30 минут езды на маршрутке.

Мы не будем перечислять все районы города вместе с поселками, т.к. наверное этой информации вам будет достаточно для выбора и покупки квартиры в Краматорске. Если же вы рассматриваете приобретение недвижимости с целью последующей сдачи в аренду, вы тоже можете отталкиваться от этого рейтинга, чем выше рейтинг района тем выше цена на аренду квартиры.  Конечно же этой информации вам будет недостаточно при выборе квартиры в том или ином районе нашего города. Наверное у каждого района есть свои плюсы и минусы. Ели вы все же решили купить квартиру в Краматорске, позвоните к нам в офис или прейдите, и наши менеджеры с удовольствием вас проконсультируют.

P.S. Удачных вам покупок!